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Mutui a Condomini
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Consulenza Finanziaria
Cerchiamo il prodotto finanziaria più idoneo alle tue necessità.
La BM Consult di Bitetti Michel è iscritta in Banca D'Italia UFI 21461 ed Agente in Attività Finanziaria A27409 con agenzia prestiti e finanzianti a Foggia. La BM Consult di Bitetti Michel inizialmente operava nell’ambito dei Mutui casa e nel mondo dei prestiti personali, cessioni del quinto, oggi ha esteso i prodotti ai leasing di ogni tipo, ai mutui per acquito casa, ristrutturazione, liquidità, mutui per l’impresa, per i costruttori, ai finanziamenti e alle fidejussioni ed al consolidamento debiti fornendo un vero servizio a 360° con una consulenza gratuita per richieste di preventivi per ogni prodotto finanziario.
La BM Consult di Bitetti Michel ha raggiunto un vasto bagaglio di esperienza professionale nei prestiti personali e cessioni del quinto, frutto di competenze maturate negli anni.
La BM Consult di Bitetti Michel ha una formula per ogni esigenza, venite a trovarci nella nostra sede di Foggia Via Trento n° 27, oppure contattateci per un preventivo gratuito senza impegno per poterVi offrire il miglio prestito personale, la migliore cessione sia per dipendenti che per pensionati, il miglior mutuo, il miglio leasing, ecc… |
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Fidejussione
Che cos'è una Fidejussione o Polizza Fidejussoria
Sempre più frequente sentiamo parlare di fidejussioni. Se ne parla in Banca, se ne parla in Tribunale, se ne parla con lo Stato, con il proprio avvocato o commercialista. Ma cos'è in realtà la fidejussione? La fidejussione è una garanzia prestata a fronte di una obbligazione assunta nei confronti di un terzo. Così recita l'Art. 1936 del Codice Civile in materia di Fidejussioni: "E' Fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui. La Fideiussione è efficace anche se il debitore non ne ha conoscenza. ". La Fideiussione, quindi è, una garanzia prestata da un soggetto terzo, a favore del creditore, che crea un nuovo rapporto obbligatorio accessorio all'obbligazione principale, fra lo stesso creditore ed un altro debitore che, si aggiunge con il suo patrimonio a rafforzare la garanzia del creditore. Fonte dell'obbligo del fideiussore può essere tanto la legge quanto la volontà delle parti. Solitamente esso sorge da contratto tra le parti che può essere di varia natura o da una promessa unilaterale. Le parti assumono in questo caso il nome di Contraente, l'obbligato principale e Beneficiario il creditore principale. La fidejussione in particolare può essere prestata da una persona fisica o da una Società a favore di un terzo per un prestito, per un mutuo, per la concessione di un bene o di un servizio, per la buona riuscita di un opera, di un intervento, di una costruzione, e soprattutto di un pagamento. La società Fidejussore o Fidejubente (cioè la parte che garantisce) interviene solidalmente, cioè risponde in solido per l'eventuale insuccesso o mancato raggiungimento dell'obiettivo dell'oggetto della garanzia prestata.
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Factoring
Che Cos'è il Factoring?
Il Factoring è un sistema finanziario/creditizio rivolto ad un mercato vastissimo.
Soddisfa
ampiamente quelle che sono le direttive emanate da Basilea 1 e 2.
Elimina
gli appesantimenti in bilancio dovuti alle anticipazioni fatture ordinarie.
Snellisce
i rapporti tra Cliente e Fornitore
Assicura
nel tempo i crediti e soprattutto elimina e previene eventuali insolvenze temporanee e conclamate.
Aumenta
il rating aziendale presentando l'azienda al sistema creditizio con parametri di affidabilità e solidità.
Aumenta
Un grande strumento a disposizione della PMI e della Grande Impresa.
Il Factoring è
il complesso dei servizi di natura sia gestionale sia finanziaria erogato a favore di Imprese che cedono al factor i propri crediti commerciali. La necessità del factoring si manifesta quando vi è uno squilibrio tra le esigenze della politica di credito commerciale dell’impresa e le risorse che l’impresa può mettere autonomamente in campo. Gli elementi che più possono risultare condizionati a questo riguardo, sono rappresentati da:
Il Factoring è
Termini e condizioni di pagamento da concedere alla clientela;
Il Factoring è
Fondi da impegnare per sostenere finanziariamente le dilazioni concesse ai propri clienti;
Il Factoring è
Controllo del Rapporto
Il Factoring è
Procedure di incasso e recupero crediti
Il Factoring è
Rischio di credito assunto o assumibile sulla propria clientela
Il Factoring è
La domanda potenziale è dunque costituita dalle Imprese che manifestano un fabbisogno di factoring connesso alla sua connotazione gestionale (amministrazione, controllo, riscossione, assicurazione dei crediti, valutazione della clientela) e finanziaria (integrazione delle linee di credito tradizionali grazie all’anticipazione del corrispettivo dei crediti ceduti, pagamento dei crediti ceduti alla scadenza e contestuale dilazione ai debitori ceduti – c.d. “Maturity”).
Le Norme Minime per il Factor
Il capitale sociale minimo per chi esercita l’attività di cessione dei crediti (Factor) deve essere almeno di 1 Milione di Euro. Le società di factoring sono tenute ad iscriversi all’alo delle imprese che esercitano l’attività di cessione crediti, istituito presso la Banca d’Italia. Il pagamento effettuato dal debitore ceduto al cessionario non è soggetto alla revocatoria fallimentare direttamente nei confronti del Factor stesso, ma solo nei confronti del cedente. Il curatore del fallimento del cedente può recedere dalle cessioni già stipulate, limitatamente ai crediti non ancora sorti alla data del fallimento; in tal caso dovrà restituire al cessionario il corrispettivo pagato dal cessionario stesso al cedente per i crediti ceduti.
Cessione del Credito
Alla base del rapporto di Factoring che s’instaura tra una società di estrazione bancaria, generalmente, ed un’impresa industriale, commerciale c’è la cosiddetta “cessione del credito” che non è altro che un atto con il quale un’azienda, trasferisce alla società di factoring la titolarità di un proprio credito; tale atto con la quale la società di factoring diviene Cessionaria, viene notificato al debitore sia esso privato che pubblico, il quale alla scadenza naturale del credito dovrà necessariamente pagare alla società di factoring e non alla azienda fornitrice.
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